VERMÖGENSPLAN --- Dokumentation zur Baufinanzierungs-Planung

für Paule und Paula Bademeister

3.700 € p.a. Nebenkosten

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: 1990

Erwerb am:

01.05.2002

600 € p.a.

Strom / Heizung

Nutzung: Vermietet

Ertrag p.a.:

15.700 € p.a. (Brutto)

Wohnfl.: 100 qm

600 € p.a.

Wasser / Sonstiges

Anschrift: Schwimmstr. 4711b

Verkehrswert: 210.000 €

500 € p.a.

Gebühren / Abgaben

1.000 € p.a.

Umlage / Verwaltung

12345 Schaumstadt

Gutachten:

nein

1.000 € p.a.

Rückl./ Rep./ M.Ausf.

Saldo zum

Name

Grundschuld

anfängl.

Annuität p.a.

Festschreib. bis

Darlehens

Restschuld

Zinsatz

Annuität p.a.

31.08.2011

bzw. Auszah-

bzw. LV-/BS-

bzw. Zuteilung

Tilgung

Zins p.a.  nach der Fest- bzw. LV-/BS-Beitr.

p.a.

lungssumme

Sparbeitrag

bzw. Ablaufdat.

ca. -147.897 €

nach d.Festschr.

(nominal)

p.a.

nach d.F.

schreibung

168.750 €

ca. -147.897 €

11.475 €

30.04.2012

Hyp 1

5,80%

1,00%

6,50%

ca. 145.702 €

Bitte beachten Sie, daß die Betrachtung der Nebenkosten und der monatlichen Netto-Belastung nur zu Abschätzungszwecken herangezogen werden kann.

*) Monatl. Netto-

Monatl. Brutto-

Gesamt-Brutto

*) Neben-

abzugfäh.

Brutto

Restschuld

AfA

*) Steuerer-

Invest./Gewinn

Jahr

Invest./Gewinn

Belastung p.a.  Ertrag p.a.

kosten p.a.

Schuld-

Jahresende

p.a.

sparnis p.a.

inkl. Nebenk.

(ohne Nebenk.) (Warmmiete)

(gesamt)

inkl. Nebenk.

Zinsen p.a.

7.650 €

2.836 €

167.606 €

174 € (Gew)

12.571 €

6.506 €

3.500 €

104 €

2002

182 €

(Gew)

11.475 €

2.921 €

165.805 €

126 €  (Inv)

12.886 €

9.671 €

3.500 €

1.221 €

2003

24 €

(Inv)

11.475 €

3.008 €

163.896 €

106 €  (Inv)

13.208 €

9.564 €

3.500 €

1.091 €

2004

15 €

(Inv)

11.475 €

3.099 €

161.874 €

86 €  (Inv)

13.538 €

9.450 €

3.500 €

955 €

2005

7€

(Inv)

11.475 €

3.192 €

159.731 €

66 €  (Inv)

13.877 €

9.330 €

3.500 €

816 €

2006

2€

(Gew)

11.475 €

3.287 €

157.461 €

45 €

(Inv)

14.223 €

9.202 €

3.500 €

674 €

2007

11 €

(Gew)

11.475 €

3.386 €

155.055 €

24 €

(Inv)

14.579 €

9.067 €

3.500 €

524 €

2008

20 €

(Gew)

11.475 €

3.488 €

152.506 €

2€

(Inv)

2009

14.943 €

8.924 €

3.500 €

370 €

29 € (Gew)

11.475 €

3.592 €

149.806 €

21 € (Gew)

2010

15.317 €

8.772 €

3.500 €

209 €

38 € (Gew)

11.475 €

3.700 €

146.944 €

44 € (Gew)

2011

15.700 €

8.611 €

3.500 €

43 €

47 € (Gew)

11.896 €

3.811 €

144.202 €

32 € (Gew)

2012

16.093 €

9.155 €

3.500 €

143 €

44 € (Gew)

12.000 €

3.925 €

141.496 €

47 € (Gew)

2013

16.495 €

9.291 €

3.500 €

85 €

55 € (Gew)

12.000 €

4.043 €

138.608 €

72 € (Gew)

2014

16.907 €

9.110 €

3.500 €

-97 €

64 € (Gew)

12.000 €

4.164 €

135.527 €

97 € (Gew)

2015

17.330 €

8.917 €

3.500 €

-287 €

73 € (Gew)

12.000 €

4.289 €

132.239 €

123 € (Gew)

2016

17.763 €

8.711 €

3.500 €

-486 €

82 € (Gew)

12.000 €

4.418 €

128.732 €

149 € (Gew)

2017

18.207 €

8.491 €

3.500 €

-692 €

91 € (Gew)

12.000 €

4.551 €

124.989 €

176 € (Gew)

2018

18.662 €

8.256 €

3.500 €

-906 €

100 € (Gew)

12.000 €

4.687 €

120.996 €

203 € (Gew)

2019

19.129 €

8.005 €

3.500 €

-1.131 €

109 € (Gew)

12.000 €

4.828 €

116.735 €

232 € (Gew)

2020

19.607 €

7.738 €

3.500 €

-1.364 €

118 € (Gew)

12.000 €

4.972 €

112.189 €

260 € (Gew)

2021

20.097 €

7.453 €

3.500 €

-1.612 €

126 € (Gew)

12.000 €

5.097 €

107.338 €

292 € (Gew)

2022

20.600 €

7.149 €

3.500 €

-1.876 €

136 € (Gew)

12.000 €

5.224 €

102.163 €

324 € (Gew)

2023

21.115 €

6.824 €

3.500 €

-2.151 €

145 € (Gew)

12.000 €

5.355 €

96.641 €

357 € (Gew)

2024

21.643 €

6.478 €

3.500 €

-2.436 €

154 € (Gew)

12.000 €

5.489 €

90.749 €

391 € (Gew)

2025

22.184 €

6.108 €

3.500 €

-2.736 €

163 € (Gew)

12.000 €

5.626 €

84.463 €

426 € (Gew)

2026

22.738 €

5.714 €

3.500 €

-3.047 €

172 € (Gew)

12.000 €

5.767 €

77.755 €

462 € (Gew)

2027

23.307 €

5.293 €

3.500 €

-3.375 €

180 € (Gew)

12.000 €

5.911 €

70.599 €

498 € (Gew)

2028

23.889 €

4.844 €

3.500 €

-3.595 €

199 € (Gew)

12.000 €

6.058 €

62.963 €

536 € (Gew)

2029

24.487 €

4.365 €

3.500 €

-3.941 €

207 € (Gew)

12.000 €

6.210 €

54.816 €

574 € (Gew)

2030

25.099 €

3.854 €

3.500 €

-4.304 €

215 € (Gew)

12.000 €

6.365 €

46.123 €

613 € (Gew)

2031

25.726 €

3.309 €

3.500 €

-4.670 €

224 € (Gew)

12.000 €

6.524 €

36.848 €

654 € (Gew)

2032

26.369 €

2.727 €

3.500 €

-5.066 €

232 € (Gew)

12.000 €

6.687 €

26.951 €

695 € (Gew)

2033

27.029 €

2.107 €

3.500 €

-5.458 €

240 € (Gew)

12.000 €

6.855 €

16.392 €

737 € (Gew)

2034

27.704 €

1.444 €

3.500 €

-5.892 €

247 € (Gew)

12.000 €

7.026 €

5.126 €

781 € (Gew)

2035

28.397 €

738 €

3.500 €

-6.328 €

254 € (Gew)

5.310 €

7.202 €

1.383 € (Gew)

2036

29.107 €

184 €

3.500 €

-6.730 €

822 € (Gew)

404.131 €

690.526 €

167.593 €

-61.944 €

118.802 € (Gew)

56.858 € (Gew)

Für die Richtigkeit der Berechnung sowie für die Interpretation der Werte wird keine Haftung übernommen.

Insbesondere die steuerliche Betrachtung ist lediglich als Anhaltspunkt zu sehen.